APE - Attestato di Prestazione Energetica Veloci, rapidi, economici con un vero sopralluogo ENERGIEZERTIFIZIERUNGEN Der Energieausweis (vor 2014 als „Energiezertifikat“ bezeichnet) ist ein Dokument, das bei bestimmten baulichen Maßnahmen, beim Kauf oder Verkauf sowie bei der Vermietung von Immobilien erforderlich ist. Der Energieausweis wird von der zuständigen Region ausgestellt und muss von einem akkreditierten Fachmann erstellt werden. Ziel des Berichts ist es, den Energieverbrauch des untersuchten Gebäudes auf der Grundlage einer standardisierten Nutzung zu ermitteln, um ihm eine Energieklasse zuzuordnen. Die Energieklasse ermöglicht den Vergleich von Gebäuden innerhalb des Gebiets und soll den Bau von Gebäuden mit hoher Energieeffizienz sowie die Sanierung bestehender Gebäude fördern. Wann wird der Energieausweis benötigt? Der Energieausweis muss unter folgenden Umständen vorgelegt werden: - nach Abschluss der Bauarbeiten an einem Neubau zur Erlangung der Nutzungsgenehmigung – nach Abschluss von Sanierungsarbeiten zur Erlangung der Nutzungsgenehmigung – beim Kauf oder Verkauf von Gebäuden und einzelnen Immobilieneinheiten (zu Lasten des Verkäufers) - bei Vermietung, auch von einzelnen Wohneinheiten (zu Lasten des Vermieters) Der Energieausweis muss außerdem bei Dämmmaßnahmen erstellt werden, für die staatliche Steuerabzüge für energetische Sanierungsmaßnahmen in Anspruch genommen werden Wie viel kostet ein Energieausweis? Fordern Sie einen Kostenvoranschlag an!

Progetto di ricostruzione casale a Ostra: l'Architetto Paolo Vigoni unisce innovazione e tradizione con mattoni a facciavista e travi in legno uso fiume. Guarda le foto. Bauernhaus Ostra Renovierung eines Bauernhauses Abriss und Wiederaufbau eines Bauernhauses in den Hügeln von Senigallia Ein neues Landhaus in den Marken zwischen Tradition und zeitgenössischer Architektur Dieses zwischen 2018 und 2020 durchgeführte Projekt zum Abriss, Wiederaufbau und zur Erweiterung entstand aus dem Wunsch des Eigentümers – der aus der Gegend stammt –, einen Ort zu schaffen, an den er regelmäßig zurückkehren kann, um die Landschaft der Hügel der Marken und das nahegelegene Meer von Senigallia in aller Ruhe zu genießen. Das Ziel des Projekts war klar: ein Gebäude zu schaffen, das das typische Erscheinungsbild der Landhäuser in den Marken bewahrt und gleichzeitig moderne, helle Innenräume bietet, die sich für den Empfang von Freunden und Familie eignen und eine starke visuelle Verbindung zur Landschaft herstellen. Eine Architektur, die die Bautradition respektiert Das neue Gebäude wurde mit tragendem Mauerwerk aus Poroton-Ziegeln errichtet, einer Lösung, die strukturelle Festigkeit und gute thermische Eigenschaften gewährleistet. Um das traditionelle Erscheinungsbild eines Bauernhauses aus den Marken zu bewahren, wurden die Fassaden mit alten, wiederverwerteten Ziegeln als Sichtverkleidung verkleidet, die auf einem Außenwärmedämmsystem verlegt wurden, das die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert, ohne dessen Ästhetik zu beeinträchtigen. Die Decken wurden mit einer Konstruktion aus Fichtenholz im „Uso fiume“-Stil ausgeführt, einem Material, das an die ländliche Bautradition anknüpft und dazu beiträgt, warme und gemütliche Innenräume zu schaffen. Moderner Komfort und Energieeffizienz Das Gebäude ist mit einer Heiz- und Kühlanlage mit Wärmepumpe ausgestattet, die von einer 3-kW-Photovoltaikanlage gespeist wird – eine Lösung, die den Energieverbrauch senkt und die Nachhaltigkeit des Hauses verbessert. Die Aluminiumfenster und -türen gewährleisten eine hohe thermische und akustische Leistung und sind mit automatisierten, im Glas integrierten Sonnenschutzvorrichtungen ausgestattet – eine unauffällige Technologie, die die architektonische Klarheit der Fassaden bewahrt. Gemütliche und moderne Innenräume Im Innenbereich zeichnen sich die Räume durch Parkettböden aus, die dazu beitragen, eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre zu schaffen. Zentrales Element des Entwurfs ist die Treppe mit schwebenden Holzstufen – eine leichte und zeitgemäße architektonische Lösung, die zum Blickfang des Innenraums wird und mit der Holzkonstruktion der Decken in Dialog tritt. Die Verbindung zum Außenbereich Große Aufmerksamkeit wurde auch der Gestaltung der Außenbereiche gewidmet, die darauf ausgelegt sind, das Leben im Freien und die Beziehung zur Landschaft zu fördern. Der umlaufende Gehweg aus wiederverwerteten Fliesen greift die Materialien der lokalen Tradition auf, während das Tor aus Cortenstahl ein zeitgenössisches Element einbringt, das mit den warmen Farbtönen des Ziegelmauerwerks harmoniert. Ein Ort, um die Landschaft der Marken zu erleben Das Ergebnis ist ein Landhaus, das architektonische Tradition, moderne Technologien und Energieeffizienz vereint und als Rückzugsort konzipiert ist, um in aller Ruhe den Rhythmus der Hügel der Marken und die Nähe zum Meer von Senigallia zu genießen. Eine Architektur, die das Bild des ländlichen Hauses der Marken wieder aufgreift und es mit einer zeitgenössischen Formensprache neu interpretiert, die Komfort, Gemütlichkeit und eine direkte Verbindung zur Landschaft bietet. Nächste Seite

Trasformazione di accessori agricoli in Loft, Filottrano (AN). Realizzazione di un agriturismo immerso tra le colline di Filottrano. La Piscina infinity è stata progettata per integrarsi nel Giardino senza interferire con gli Alberi secolari che lo compongono. Agriturismo „Tenuta del Viandante“ FILOTTRANO (AN) 2016–2017 Ein Synonym für Ruhe und Entspannung, der ideale Rückzugsort für alle, die Erholung und Erleichterung vom Großstadttrubel suchen: bilden die Hügel der Marken die Kulisse dieses weitläufigen Anwesens, auf dem seit jeher ein Landhaus steht, das der Beherbergung von Reisenden gewidmet ist und dessen Bedeutung so groß war, dass es der Gegend ihren Namen gab, die eben „Località Taverna“ heißt. Ein bereits im 16. Jahrhundert bestehender Bau wurde im 18. Jahrhundert in einen Adelssitz mit angeschlossener Kirche umgewandelt und bewahrt bis heute die Grundstruktur sowie die baulichen und dekorativen Elemente jener Epoche. Die Denkmalschutzbehörde für Architektur und Landschaft der Marken hat das Hauptgebäude als architektonisches Gut von historisch-kulturellem Interesse sowie den davor liegenden Innenhof unter umfassenden Denkmalschutz gestellt und dabei die volumetrischen Grenzen für die zu sanierenden Nebengebäude festgelegt. Daher zielt die Maßnahme darauf ab, das bestehende Anwesen zu schützen und aufzuwerten, indem seine Besonderheiten unter Berücksichtigung der historischen, architektonischen und landschaftlichen Merkmale hervorgehoben werden. Der Agriturismo „Tenuta del Viandante“ entsteht gerade durch die Umnutzung des gesamten Komplexes, und zwar durch die Sanierung von zwei landwirtschaftlichen Nebengebäuden, die für Beherbergungszwecke vorgesehen sind, sowie durch den Bau des Schwimmbads. Der dem Schwimmbad zugewandte Gebäudeteil beherbergt zwei als „Open Space“ auf zwei Ebenen gestaltete Wohnungen, die sich durch ein doppeltes Raumvolumen auszeichnen, auf das der Mezzaninbereich blickt. Die Kontinuität der Räume und das Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich ermöglichen es, die Innenräume und die das Gebäude umgebende Grünfläche optimal zu nutzen. Der andere Baukörper mit Blick auf den Wald beherbergt zwei kleine Einzimmerwohnungen, die jedoch so gestaltet sind, dass sie vollkommen funktional sind. Das architektonische Projekt und die Innenarchitektur wurden von dem Ziel geleitet, eine Struktur zu schaffen, in der die Integration zwischen zeitgenössischen Oberflächen und Materialien sowie den Elementen der ländlichen Tradition der Marken deutlich wahrnehmbar ist – in Gleichgewicht und Harmonie miteinander, um ein einladendes und raffiniertes Ambiente zu schaffen, das jedoch ohne Übertreibungen auskommt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und einen privaten Außenbereich; die architektonischen Details und die festen Einrichtungselemente wurden maßgeschneidert entworfen und umgesetzt, um die Funktionalität der Räume optimal zu nutzen. Der Pool ist das Herzstück des weitläufigen Gartens und passt sich dem leichten Höhenunterschied des Geländes mit einer Überlaufkante an, die den Blick auf das umliegende Panorama lenkt. Anspruchsvoll und elegant verwandelt die dunkle Farbe der Auskleidung den Pool in eine reflektierende Fläche, in der sich die große Eiche spiegelt, die den Garten dominiert, und schafft so ein wahrhaft eindrucksvolles und natürliches Bild. Das Projekt hat das Thema Nachhaltigkeit, das den Werten des landwirtschaftlichen Betriebs sehr am Herzen liegt, aufgegriffen und es unter energetischen und materialbezogenen Gesichtspunkten umgesetzt. Dieser Ansatz betraf nicht nur die Beschaffung der Bau- und Veredelungsmaterialien, sondern auch die Auswahl lokaler Lieferanten und Arbeitskräfte, um zur Entwicklung der Kultur der Region und ihrer Wirtschaft beizutragen. Der zum Agriturismo gehörende Pool ist ein Infinity-Pool mit Blick auf die Hügel der Marken, der durch eine anthrazitgraue PVC-Folie gekennzeichnet ist. Auch der Pool wird, wie der Rest des Bauernhauses, durch Sonnenenergie beheizt. Die gesamte Technik wurde schließlich in ein kleines Holzhäuschen im Außenbereich verlegt, um keinen Platz im Haus zu beanspruchen.

Lo studio di architettura offre servizi di tipo tecnico, Accatastamenti, Rilievi, Successioni, Attestati prestazioni energetica (APE), soluzioni per infiltrazioni d'acqua, soluzioni per cedimenti, Valutazioni e stime immobiliari. ARCHITEKTONISCHE PLANUNG Das Büro hat technische und organisatorische Kompetenzen entwickelt, um den Kunden bereits ab der Projektdefinition zu unterstützen. Die Vorbereitung jedes Projekts ist in Phasen unterteilt, von denen jede strengen Kontrollen unterzogen wird – angefangen bei der Machbarkeitsstudie bis hin zur Ausführungs- und Bauphase. Je nach Umfang des Vorhabens wird jede Phase gemeinsam mit den Auftraggebern besprochen, um die Projektparameter – Zeitplan, Kosten, Effizienz, Zuverlässigkeit und Sicherheit – gemeinsam zu bewerten und optimal aufeinander abzustimmen. Ziel ist es, die Einhaltung der festgelegten Ziele zu gewährleisten, sowohl in qualitativer Hinsicht als auch hinsichtlich der Einhaltung der Fertigstellungsfristen. Daher übernehmen wir die PLANUNG und BAULEITUNG in den Bereichen Architektur, Tragwerksplanung und Haustechnik sowie die Bauleitung für: · Ausführungsplanung für Neubauten, auch in Zusammenarbeit mit anderen Fachleuten; · Sanierungs- und Umnutzungsprojekte für Immobilienbestände; · Restaurierungsprojekte. SICHERHEIT AUF BAUSTELLEN ENERGIEAUSWEIS Wir erstellen Energieausweise für alle Arten von Immobilien. Das Büro verfügt über modernste Geräte zur Analyse der Gebäudestruktur und hat bereits Hunderte von Energieausweisen für alle Arten von Immobilien und Anlagen erstellt. Unser Büro sorgt für die Sicherheit und Gesundheit der Arbeitnehmer und schützt den Auftraggeber vor schweren Strafen. Gemäß dem Gesetzesdekret 81/2008 übernehmen wir folgende Aufgaben: - Sicherheitskoordination auf Baustellen in der Planungs- und Ausführungsphase - Beratung von Unternehmen - Beratung zu Sicherheit und Gesundheitsschutz am Arbeitsplatz BETREUUNG DES AUFTRAGGEBERS Für viele ist es ein Leichtes, Versprechungen zu machen – wir hingegen halten sie alle ein. - Professionalität und Kompetenz - Einhaltung der Kostenvoranschläge und des festgelegten Budgets - Einhaltung der geplanten Fristen – detaillierte Schritt-für-Schritt-Informationen VERMESSUNG UND KATASTERANGELEGENHEITEN RECHTSVORSCHRIFTEN In einem immer komplexeren und vielschichtigen Rechtslabyrinth, dessen Auslegung oft unklar ist und das immer dringlichere Auflagen mit sich bringt, unterstützen wir unsere Kunden, indem wir zeitnahe Informationen und angemessene Antworten zu allen bürokratischen und administrativen Auflagen bereitstellen und Lösungen sowie Klarstellungen vorschlagen, wobei wir besonderes Augenmerk auf alle Erleichterungen und Vorteile zugunsten des Kunden legen. Wir befassen uns mit planimetrischen und höhenbezogenen Vermessungen, Katastervermessungen, Geodäsie sowie der Unterstützung von Baustellen. Wir setzen modernste optische Messgeräte ein, die für jede Art von Vermessung geeignet sind. Von der Vermessung bis zur Erstellung der erforderlichen Modelle sind wir in der Lage, alle Katastervorgänge durchzuführen, sei es die Aktualisierung, Änderung oder Neuregistrierung von städtischen Gebieten und Grundstücken im gesamten Staatsgebiet. GENEHMIGUNGSVERFAHREN ZERTIFIZIERTER PRÜFER FÜR AeDes-DATENBLÄTTER Wir legen besonderen Wert auf die Einholung der erforderlichen Genehmigungen, um den erfolgreichen Abschluss jeder Maßnahme unter Einhaltung der vorgesehenen Zeit- und Kostenvorgaben in folgenden Fällen zu gewährleisten: - Ordentliche Instandhaltung - Außerordentliche Instandhaltung - Restaurierung und konservierende Sanierung - Gebäudesanierung - Neubau - städtebauliche Umgestaltung Wir legen besonderen Wert auf die Einholung der erforderlichen Genehmigungen, um den erfolgreichen Abschluss jeder Maßnahme unter Einhaltung der vorgesehenen Fristen und Kosten in folgenden Fällen zu gewährleisten: - Ordentliche Instandhaltung - Außerordentliche Instandhaltung - Restaurierung und konservierende Sanierung - Gebäudesanierung - Neubau - städtebauliche Umgestaltung