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Aggiorna la tua situazione catastale per garantire la corretta registrazione delle modifiche apportate al tuo immobile. Con il nostro supporto, eviti complicazioni burocratiche. Affidati a personale esperto e contattaci per ottenere tutte le informazioni necessarie. Behördengänge und Katasterunterlagen: Beantragung von Katasterauszügen und Katasterplänen sowie Hypothekenauszügen; Katasterüberprüfungen zur Feststellung der Übereinstimmung zwischen dem tatsächlichen Zustand und dem Katasterplan Ihrer Immobilie; Berichtigung von Katasterdaten sowohl bezüglich des Eigentümers (Vorname, Nachname, Steuernummer, Geburtsort und -datum, Firmensitz, Rechte und Besitzanteil) als auch der Immobilien (Adresse, Lage, Hausnummer, Zimmeranzahl, Quadratmeter). Eintragung eines Neubaus und Meldung/Aktualisierung von Katasteränderungen, erstellt über „Docfa“. Meldung eines Neubaus: Verfahren zur Eintragung eines Gebäudes, eines Stellplatzes oder eines neu errichteten Bauwerks in das Kataster, wodurch der Übergang einer Immobilie oder eines Teils davon vom Grundstückskataster in das Gebäudekataster formalisiert wird. Meldung einer Katasteränderung oder Aktualisierung: Verfahren, das für bereits im Kataster erfasste städtische Immobilieneinheiten angewendet wird, wenn sich infolge baulicher Umgestaltungen Änderungen des Zustands oder der Beschaffenheit ergeben haben, die zu einer Erhöhung oder Verringerung des Katasterertrags oder zu einer anderen Aufteilung der Innenräume geführt haben. Dieses Verfahren wird auch in Fällen angewendet, in denen der in den Unterlagen fehlende Grundriss ergänzt oder aufgrund von Änderungen, die sich aus baulichen Umgestaltungen der Immobilie ergeben haben, aktualisiert werden muss.

APE - Attestato di Prestazione Energetica Veloci, rapidi, economici con un vero sopralluogo ENERGIEZERTIFIZIERUNGEN Der Energieausweis (vor 2014 als „Energiezertifikat“ bezeichnet) ist ein Dokument, das bei bestimmten baulichen Maßnahmen, beim Kauf oder Verkauf sowie bei der Vermietung von Immobilien erforderlich ist. Der Energieausweis wird von der zuständigen Region ausgestellt und muss von einem akkreditierten Fachmann erstellt werden. Ziel des Berichts ist es, den Energieverbrauch des untersuchten Gebäudes auf der Grundlage einer standardisierten Nutzung zu ermitteln, um ihm eine Energieklasse zuzuordnen. Die Energieklasse ermöglicht den Vergleich von Gebäuden innerhalb des Gebiets und soll den Bau von Gebäuden mit hoher Energieeffizienz sowie die Sanierung bestehender Gebäude fördern. Wann wird der Energieausweis benötigt? Der Energieausweis muss unter folgenden Umständen vorgelegt werden: - nach Abschluss der Bauarbeiten an einem Neubau zur Erlangung der Nutzungsgenehmigung – nach Abschluss von Sanierungsarbeiten zur Erlangung der Nutzungsgenehmigung – beim Kauf oder Verkauf von Gebäuden und einzelnen Immobilieneinheiten (zu Lasten des Verkäufers) - bei Vermietung, auch von einzelnen Wohneinheiten (zu Lasten des Vermieters) Der Energieausweis muss außerdem bei Dämmmaßnahmen erstellt werden, für die staatliche Steuerabzüge für energetische Sanierungsmaßnahmen in Anspruch genommen werden Wie viel kostet ein Energieausweis? Fordern Sie einen Kostenvoranschlag an!

Progetto di ricostruzione casale a Ostra: l'Architetto Paolo Vigoni unisce innovazione e tradizione con mattoni a facciavista e travi in legno uso fiume. Guarda le foto. Bauernhaus Ostra Renovierung eines Bauernhauses Abriss und Wiederaufbau eines Bauernhauses in den Hügeln von Senigallia Ein neues Landhaus in den Marken zwischen Tradition und zeitgenössischer Architektur Dieses zwischen 2018 und 2020 durchgeführte Projekt zum Abriss, Wiederaufbau und zur Erweiterung entstand aus dem Wunsch des Eigentümers – der aus der Gegend stammt –, einen Ort zu schaffen, an den er regelmäßig zurückkehren kann, um die Landschaft der Hügel der Marken und das nahegelegene Meer von Senigallia in aller Ruhe zu genießen. Das Ziel des Projekts war klar: ein Gebäude zu schaffen, das das typische Erscheinungsbild der Landhäuser in den Marken bewahrt und gleichzeitig moderne, helle Innenräume bietet, die sich für den Empfang von Freunden und Familie eignen und eine starke visuelle Verbindung zur Landschaft herstellen. Eine Architektur, die die Bautradition respektiert Das neue Gebäude wurde mit tragendem Mauerwerk aus Poroton-Ziegeln errichtet, einer Lösung, die strukturelle Festigkeit und gute thermische Eigenschaften gewährleistet. Um das traditionelle Erscheinungsbild eines Bauernhauses aus den Marken zu bewahren, wurden die Fassaden mit alten, wiederverwerteten Ziegeln als Sichtverkleidung verkleidet, die auf einem Außenwärmedämmsystem verlegt wurden, das die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert, ohne dessen Ästhetik zu beeinträchtigen. Die Decken wurden mit einer Konstruktion aus Fichtenholz im „Uso fiume“-Stil ausgeführt, einem Material, das an die ländliche Bautradition anknüpft und dazu beiträgt, warme und gemütliche Innenräume zu schaffen. Moderner Komfort und Energieeffizienz Das Gebäude ist mit einer Heiz- und Kühlanlage mit Wärmepumpe ausgestattet, die von einer 3-kW-Photovoltaikanlage gespeist wird – eine Lösung, die den Energieverbrauch senkt und die Nachhaltigkeit des Hauses verbessert. Die Aluminiumfenster und -türen gewährleisten eine hohe thermische und akustische Leistung und sind mit automatisierten, im Glas integrierten Sonnenschutzvorrichtungen ausgestattet – eine unauffällige Technologie, die die architektonische Klarheit der Fassaden bewahrt. Gemütliche und moderne Innenräume Im Innenbereich zeichnen sich die Räume durch Parkettböden aus, die dazu beitragen, eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre zu schaffen. Zentrales Element des Entwurfs ist die Treppe mit schwebenden Holzstufen – eine leichte und zeitgemäße architektonische Lösung, die zum Blickfang des Innenraums wird und mit der Holzkonstruktion der Decken in Dialog tritt. Die Verbindung zum Außenbereich Große Aufmerksamkeit wurde auch der Gestaltung der Außenbereiche gewidmet, die darauf ausgelegt sind, das Leben im Freien und die Beziehung zur Landschaft zu fördern. Der umlaufende Gehweg aus wiederverwerteten Fliesen greift die Materialien der lokalen Tradition auf, während das Tor aus Cortenstahl ein zeitgenössisches Element einbringt, das mit den warmen Farbtönen des Ziegelmauerwerks harmoniert. Ein Ort, um die Landschaft der Marken zu erleben Das Ergebnis ist ein Landhaus, das architektonische Tradition, moderne Technologien und Energieeffizienz vereint und als Rückzugsort konzipiert ist, um in aller Ruhe den Rhythmus der Hügel der Marken und die Nähe zum Meer von Senigallia zu genießen. Eine Architektur, die das Bild des ländlichen Hauses der Marken wieder aufgreift und es mit einer zeitgenössischen Formensprache neu interpretiert, die Komfort, Gemütlichkeit und eine direkte Verbindung zur Landschaft bietet. Nächste Seite

Piscina Infinity a Staffolo: l'Arch. Paolo Vigoni trasforma una vasca 3x10 in un’oasi di design. Prendisole in teak, con copertura retrattile a scomparsa. Projekt „Infinity-Überlaufpool“: Eine Verschmelzung von Tradition und Innovation Staffolo (AN) 2018 Willkommen auf der Seite, die dem Projekt eines Schwimmbads gewidmet ist: der Umgestaltung eines bestehenden Schwimmbads in eine Oase der Entspannung und Schönheit, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Das Projekt: Über die Grenzen hinaus Ausgangspunkt war ein bereits vorhandener Pool mit den Maßen 3 x 10 Meter. Unser Ziel war es nicht, ihn einfach nur zu renovieren, sondern ihn aufzuwerten und in einen Dialog mit dem außergewöhnlichen Panorama seiner Umgebung zu bringen. Das Ergebnis ist ein Infinity-Pool, bei dem das Wasser mit dem Horizont zu verschmelzen scheint und ein unvergleichliches visuelles Erlebnis bietet. [Detailaufnahme des Infinity-Überlaufs, bei dem das Wasser in Richtung Panorama „fällt“] Um diese Verschmelzung von Wasser und Landschaft zu unterstreichen, haben wir eine elegante Liegefläche aus Teakholz geschaffen. Die Wärme und die Struktur des Naturholzes bilden einen Kontrast zu den klaren Linien des Pools und der Frische des Wassers und schaffen so eine einladende und raffinierte Atmosphäre, ideal zum Entspannen in der Sonne. Technologie im Dienste des Wohlbefindens und der Nachhaltigkeit Doch die Schönheit dieses Pools ist nicht nur oberflächlich. Hinter den Kulissen haben wir modernste technologische Lösungen implementiert, um ein erstklassiges Erlebnis in Bezug auf Komfort, Hygiene und Verwaltung zu gewährleisten. Versenkbare Rollabdeckung: Um die Energieeffizienz und die Sauberkeit zu optimieren, haben wir eine praktische automatische Rollabdeckung installiert. Diese Lösung bietet zahlreiche Vorteile: Temperaturerhaltung: Sie reduziert den Wärmeverlust während der Nacht und in Zeiten der Nichtnutzung drastisch und hält das Wasser länger auf einer angenehmen Temperatur. Reinigung: Sie schützt den Pool vor Laub, Staub und Schmutz und reduziert so den Bedarf an manuellen Reinigungsarbeiten. Sicherheit: Sie bietet zusätzliche Sicherheit, wenn der Pool unbeaufsichtigt ist. Salzsteuerungssystem (Salzwasserpool): [Bild oder Symbol, das das Salzelektrolysesystem und das Bedienfeld darstellt] Wir haben uns dafür entschieden, diesen Pool mit einem hochentwickelten Salzkontrollsystem auszustatten und sind damit von der herkömmlichen Chlor-Desinfektion auf die Salzelektrolyse umgestiegen. Die Vorteile liegen auf der Hand: Wohlbefinden: Mit Salz aufbereitetes Wasser ist sanfter zu Haut und Augen und beseitigt die mit Chlor verbundenen unangenehmen Gerüche und Reizungen. Es sorgt für ein viel natürlicheres und angenehmeres Badeerlebnis. Geringer Wartungsaufwand: Das System überwacht und reguliert automatisch den Gehalt an natürlichem, aus Salz erzeugtem Chlor, wodurch häufige und aufwendige chemische Eingriffe überflüssig werden. Dies ist entscheidend, um sicherzustellen, dass der Pool stets einsatzbereit ist, auch wenn die Eigentümer nicht zu Hause sind, und um außerplanmäßige Wartungsarbeiten auf ein Minimum zu beschränken. Nachhaltigkeit: Es stellt eine umweltfreundlichere Alternative zur Verwendung und Lagerung konzentrierter Chemikalien dar. Fazit Dieses Projekt verkörpert die perfekte Synthese zwischen der Eleganz eines Infinity-Designs, das die Natur zelebriert, und der Intelligenz von Technologien, die dessen Betrieb einfach, effizient und nachhaltig gestalten. Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir auch Ihren Pool in ein Juwel aus Design und Funktionalität verwandeln können.