Studio di architettura a Jesi specializzato nel restauro di casali in pietra, ristrutturazioni residenziali e progettazione piscine nelle Marche. Contattaci per un sopralluogo gratuito. Architekt Paolo Vigoni Generale Portfolio Ristrutturazione Casale Cingoli Servizi Tecnici Blog Staff Contact Risultati di ricerca More Mobil 3383629598 Tel./Fax 0731844519 Jesi – Viale della Vittoria Nr. 143 – 60035 Jesi (AN) Restaurierung von Bauernhäusern und Sanierungen in den Marken – Architekturbüro in Jesi — Paolo Vigoni Wir verwandeln verlassene Bauernhäuser, Landhäuser und sanierungsbedürftige Immobilien in hochwertige Wohn- und Beherbergungsräume. Mit Sitz in Jesi und tätig in der gesamten Provinz Ancona, in Macerata sowie in den zentralen Marken begleiten wir jedes Projekt von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Ganz gleich, ob Sie ein renovierungsbedürftiges Landhaus erwerben, Ihr Eigenheim sanieren oder eine Beherbergungseinrichtung wie einen Agriturismo oder ein B&B aufwerten möchten – unser Büro begleitet Sie mit fachlicher Kompetenz, maßgeschneiderter Planung und der vollständigen Abwicklung aller behördlichen Angelegenheiten. Willkommen auf der Website des Architekten Paolo Vigoni: Entdecken Sie die Kunst, Räume zu schaffen. Suchen Sie einen Architekten, der Ihre Vision in die Realität umsetzen kann? Wenn ja, dann sind Sie hier genau richtig und widmen sich der Erforschung der Kunst, außergewöhnliche Räume zu schaffen. Wir sind ein kleines Architekturbüro mit Sitz in Jesi (AN), leidenschaftlich und kreativ, das sich der Umsetzung Ihrer Ideen in einzigartige und innovative Architekturprojekte verschrieben hat. Unser Hauptziel ist es, Räume zu schaffen, die nicht nur ästhetisch beeindruckend, sondern auch funktional und nachhaltig sind. Was unterscheidet uns von anderen? Hier sind einige unserer Stärken: Leidenschaft für Design: Wir werden von einer tiefen Leidenschaft für Design angetrieben und glauben, dass jedes Projekt ein einzigartiger Ausdruck der Persönlichkeit und Bedürfnisse des Kunden sein sollte. Wir stecken unser Herzblut in jedes Detail und arbeiten sorgfältig daran, Umgebungen zu schaffen, die authentisch und bedeutungsvoll sind. Erfahrung und Kompetenz : Mit jahrelanger Erfahrung in der Architekturbranche haben wir unsere Fähigkeiten in verschiedenen Bereichen verfeinert, darunter im Wohn-, Gewerbe- und öffentlichen Bereich. Wir sind in der Lage, Projekte unterschiedlicher Größe und Komplexität in Angriff zu nehmen, wobei wir stets ein Höchstmaß an Liebe zum Detail und zur Qualität garantieren. ZUkooperativen Ansatz: Wir glauben, dass Zusammenarbeit der Schlüssel zu einem erfolgreichen Projekt ist. Wir sind hier, um Ihnen aufmerksam zuzuhören, Ihre Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen und gemeinsam eine maßgeschneiderte architektonische Lösung zu schaffen, die Ihre Erwartungen übertrifft. Nachhaltigkeit : Wir sind uns bewusst, wie wichtig es ist, nachhaltig zu planen und zu bauen. Durch die Integration bewährter Umweltpraktiken in unsere Arbeit sind wir bestrebt, Räume zu schaffen, die energieeffizient und umweltfreundlich sind und sich an zukünftige Bedürfnisse anpassen lassen. Tiefes historisches Wissen : Wir haben eine Leidenschaft für die Geschichte der Architektur und verfügen über umfassende Kenntnisse der Bautechniken, Materialien und Architekturstile verschiedener Epochen. Dies ermöglicht es uns, das zu restaurierende Gebäude eingehend zu analysieren und zu verstehen und dabei seine Authentizität zu bewahren und seinen historischen Kontext zu respektieren. Spitzentechnologien: Obwohl wir in die Vergangenheit verliebt sind, sind wir uns der Bedeutung moderner Technologien im Restaurierungsprozess bewusst. Wir nutzen modernste Werkzeuge und Techniken, um die Struktur zu analysieren, Schäden zu diagnostizieren und innovative Lösungen zu entwickeln, die die Stabilität und Sicherheit des Gebäudes gewährleisten. Zusammenarbeit mit Experten: Bei komplexen Restaurierungsprojekten arbeiten wir eng mit Experten wie Kunsthistorikern, Archäologen und spezialisierten Handwerkern zusammen. Dadurch können wir einen integrierten und multidisziplinären Ansatz anbieten, der maximale Sorgfalt und Liebe zum Detail garantiert. Nachhaltige Konservierung: Bei unserer Arbeit legen wir besonderen Wert auf Nachhaltigkeit. Wir verwenden umweltfreundliche Materialien und Techniken und versuchen, die Umweltauswirkungen unserer Restaurierungsmaßnahmen zu reduzieren. Wir setzen uns dafür ein, ein Gleichgewicht zwischen Erhaltung und Nachhaltigkeit zu schaffen, um eine bessere Zukunft für unsere wertvollen architektonischen Werke zu gewährleisten. Wir entwerfen mit Blick auf den Planeten und die menschliche Gesundheit und glauben an einen praxisorientierten Ansatz in jeder Entwurfsphase, um sicherzustellen, dass die ursprüngliche Vision des Projekts in jedem Aspekt des Projekts, vom Konzept bis zur Fertigstellung, umgesetzt wird. Wir arbeiten als Team mit unseren Kunden, Designern, Bauteams, Handwerkern und Künstlern zusammen, um Umgebungen zu schaffen, die ihren Bewohnern ein höheres Wohlbefinden vermitteln. Stöbern Sie in unserem Portfolio, entdecken Sie unsere neuesten Projekte und lassen Sie sich von unseren Kreationen inspirieren. Wenn Sie ein neues Projekt starten möchten oder Fragen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen zusammenzuarbeiten, um Ihre Ideen in die architektonische Realität umzusetzen. Willkommen in der Welt des Architekten Paolo Vigoni, wo Kunst und Funktionalität zusammenkommen, um außergewöhnliche Räume zu schaffen. Willkommen auf der Website des Architekten Paolo Vigoni: Entdecken Sie die Kunst, Räume zu schaffen. Suchen Sie einen Architekten, der Ihre Vision in die Realität umsetzen kann? Wenn ja, dann sind Sie hier genau richtig und widmen sich der Erforschung der Kunst, außergewöhnliche Räume zu schaffen. Wir sind ein kleines Architekturbüro mit Sitz in Jesi (AN), leidenschaftlich und kreativ, das sich der Umsetzung Ihrer Ideen in einzigartige und innovative Architekturprojekte verschrieben hat. Unser Hauptziel ist es, Räume zu schaffen, die nicht nur ästhetisch beeindruckend, sondern auch funktional und nachhaltig sind. Was unterscheidet uns von anderen? Hier sind einige unserer Stärken: Leidenschaft für Design: Wir werden von einer tiefen Leidenschaft für Design angetrieben und glauben, dass jedes Projekt ein einzigartiger Ausdruck der Persönlichkeit und Bedürfnisse des Kunden sein sollte. Wir stecken unser Herzblut in jedes Detail und arbeiten sorgfältig daran, Umgebungen zu schaffen, die authentisch und bedeutungsvoll sind. Erfahrung und Kompetenz : Mit jahrelanger Erfahrung in der Architekturbranche haben wir unsere Fähigkeiten in verschiedenen Bereichen verfeinert, darunter im Wohn-, Gewerbe- und öffentlichen Bereich. Wir sind in der Lage, Projekte unterschiedlicher Größe und Komplexität in Angriff zu nehmen, wobei wir stets ein Höchstmaß an Liebe zum Detail und zur Qualität garantieren. ZUkooperativen Ansatz: Wir glauben, dass Zusammenarbeit der Schlüssel zu einem erfolgreichen Projekt ist. Wir sind hier, um Ihnen aufmerksam zuzuhören, Ihre Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen und gemeinsam eine maßgeschneiderte architektonische Lösung zu schaffen, die Ihre Erwartungen übertrifft. Nachhaltigkeit : Wir sind uns bewusst, wie wichtig es ist, nachhaltig zu planen und zu bauen. Durch die Integration bewährter Umweltpraktiken in unsere Arbeit sind wir bestrebt, Räume zu schaffen, die energieeffizient und umweltfreundlich sind und sich an zukünftige Bedürfnisse anpassen lassen. Tiefes historisches Wissen : Wir haben eine Leidenschaft für die Geschichte der Architektur und verfügen über umfassende Kenntnisse der Bautechniken, Materialien und Architekturstile verschiedener Epochen. Dies ermöglicht es uns, das zu restaurierende Gebäude eingehend zu analysieren und zu verstehen und dabei seine Authentizität zu bewahren und seinen historischen Kontext zu respektieren. Spitzentechnologien: Obwohl wir in die Vergangenheit verliebt sind, sind wir uns der Bedeutung moderner Technologien im Restaurierungsprozess bewusst. Wir nutzen modernste Werkzeuge und Techniken, um die Struktur zu analysieren, Schäden zu diagnostizieren und innovative Lösungen zu entwickeln, die die Stabilität und Sicherheit des Gebäudes gewährleisten. Zusammenarbeit mit Experten: Bei komplexen Restaurierungsprojekten arbeiten wir eng mit Experten wie Kunsthistorikern, Archäologen und spezialisierten Handwerkern zusammen. Dadurch können wir einen integrierten und multidisziplinären Ansatz anbieten, der maximale Sorgfalt und Liebe zum Detail garantiert. Nachhaltige Konservierung: Bei unserer Arbeit legen wir besonderen Wert auf Nachhaltigkeit. Wir verwenden umweltfreundliche Materialien und Techniken und versuchen, die Umweltauswirkungen unserer Restaurierungsmaßnahmen zu reduzieren. Wir setzen uns dafür ein, ein Gleichgewicht zwischen Erhaltung und Nachhaltigkeit zu schaffen, um eine bessere Zukunft für unsere wertvollen architektonischen Werke zu gewährleisten. Wir entwerfen mit Blick auf den Planeten und die menschliche Gesundheit und glauben an einen praxisorientierten Ansatz in jeder Entwurfsphase, um sicherzustellen, dass die ursprüngliche Vision des Projekts in jedem Aspekt des Projekts, vom Konzept bis zur Fertigstellung, umgesetzt wird. Wir arbeiten als Team mit unseren Kunden, Designern, Bauteams, Handwerkern und Künstlern zusammen, um Umgebungen zu schaffen, die ihren Bewohnern ein höheres Wohlbefinden vermitteln. Stöbern Sie in unserem Portfolio, entdecken Sie unsere neuesten Projekte und lassen Sie sich von unseren Kreationen inspirieren. Wenn Sie ein neues Projekt starten möchten oder Fragen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen zusammenzuarbeiten, um Ihre Ideen in die architektonische Realität umzusetzen. Willkommen in der Welt des Architekten Paolo Vigoni, wo Kunst und Funktionalität zusammenkommen, um außergewöhnliche Räume zu schaffen. - -

Scopri i progetti dell'Architetto Paolo Vigoni: ville contemporanee, recupero di casali, ristrutturazioni e interior design realizzati nelle Marche. Überblick über die durchgeführten Arbeiten Renovierungen, Innenarchitektur, Gestaltung neuer öffentlicher und privater Gebäude Architektonische Planung, außerordentliche Instandhaltungsmaßnahmen, Restaurierung, Sanierungen. Innenarchitektur. Arbeit erledigt Kurzer Überblick über die Arbeit meines Ateliers. Die im Laufe der Zeit gesammelte langjährige Designerfahrung ermöglicht es mir, mich mit allen Aspekten des Designs zu befassen, angefangen bei einer sorgfältigen technisch-wirtschaftlichen Bewertung der Investition bis hin zu den verschiedenen Aspekten des gesamten Prozesses, der zum fertigen Produkt führt. Die Strukturanalyse, das Studium der Systeme und die ästhetische Bewertung, um zur Ausarbeitung des endgültigen und ausführenden Projekts zur Genehmigung durch die verschiedenen Gremien zu gelangen, werden vollständig vom Studio verwaltet und setzen dabei auf auf die verschiedenen Bereiche spezialisierte Mitarbeiter zurück. Der Kunde wird bei allen Entwurfsentscheidungen und in allen Phasen der Baustelle bis zur Übergabe der Arbeiten begleitet.

Cos'è il Genio Civile, chi deve depositare pratica sismica in Marche e come funziona il portale D.O.M.U.S. Guida pratica con casi reali ed esempi di intervento. Bauingenieurwesen – Tragwerksplanung Bauamt und seismische Genehmigung in der Region Marken: Ein praktischer Leitfaden Das Genio Civile ist die regionale technische Behörde, die für die Kontrolle und Genehmigung von Bauarbeiten in als erdbebengefährdet eingestuften Gebieten zuständig ist – was in der Praxis fast das gesamte Gebiet der Region Marken betrifft. Doch womit befasst sich diese Behörde konkret? Sie prüft, ob Projekte für Neubauten, Erweiterungen oder Änderungen an tragenden Bauteilen – wie tragenden Wänden, Geschossdecken, Dächern und Fundamenten – den geltenden Erdbebensicherheitsvorschriften entsprechen, sowohl vor als auch nach der Ausführung der Arbeiten. In der Region Marken wird dieser Bereich durch das Regionalgesetz Nr. 1/2018 („Neue Vorschriften für Bauwerke in Erdbebengebieten der Region Marken“) und die entsprechenden Durchführungsrichtlinien geregelt, die inzwischen durch den Beschluss der Regionalregierung DGR 976/2025 aktualisiert wurden. Dieser hat den vorherigen Beschluss DGR 975/2021 ersetzt und überarbeitet und dabei die durch das Salva Casa-Dekret eingeführten Änderungen berücksichtigt. Alle Anträge werden über das regionale Online-Portal D.O.M.U.S. (domus.regione.marche.it) eingereicht, das für alle Bauvorhaben vorgeschrieben ist, die einer Baugenehmigung oder einer anderen baurechtlichen Genehmigung unterliegen. Die drei Kategorien von Bauvorhaben: Was ist tatsächlich erforderlich? Nicht für alle baulichen Eingriffe ist dasselbe Maß an Genehmigung erforderlich. Die in der Region Marken geltenden Vorschriften unterscheiden drei Fälle: 1. Genehmigungsfreie Bauarbeiten – keine seismische Einreichung erforderlich Arbeiten, die die Standsicherheit des Gebäudes nicht beeinträchtigen, wie etwa nicht tragende Trennwände, der Austausch von Fenstern und Türen, vorgefertigte Innentreppen, sehr leichte Photovoltaikanlagen sowie kleine Einfriedungsmauern. 2. Bauvorhaben von geringerer Bedeutung – Bestätigung durch den Fachplaner und Einreichung über D.O.M.U.S. Die meisten Sanierungsarbeiten an einem Landhaus oder einem bestehenden Gebäude fallen in diese Kategorie: neue Öffnungen in tragenden Wänden, lokale Verstärkungsmaßnahmen, begrenzte Aufstockungen sowie Neubauten mit bis zu zwei Geschossen. Der entsprechend zugelassene Fachplaner – ein Tragwerksingenieur oder ein entsprechend qualifizierter Architekt – reicht die Bestätigung der Erdbebenkonformität direkt über das Portal D.O.M.U.S. ein, ohne eine vorherige Genehmigung abwarten zu müssen. Nach erfolgter Einreichung können die Arbeiten begonnen werden, vorbehaltlich möglicher Stichprobenkontrollen durch die regionale Behörde. 3. Bauvorhaben von erheblicher Bedeutung – vorherige seismische Genehmigung zwingend erforderlich Öffentliche Bauvorhaben, private Bauvorhaben, die mit öffentlichen Mitteln finanziert werden, seismische Ertüchtigungen sowie umfangreiche Aufstockungen bestehender Gebäude. In diesen Fällen ist vor Beginn der Bauarbeiten eine seismische Genehmigung der Region erforderlich. Die Bearbeitungsdauer hängt von der Auslastung der für die jeweilige Provinz zuständigen regionalen Behörde ab, beispielsweise für Ancona oder Macerata. Zwei typische Fälle aus unserer täglichen Praxis Herstellung einer strukturellen Rahmenkonstruktion für eine neue Türöffnung in einer tragenden Wand Bei zahlreichen Sanierungen von Landhäusern in der Region – unter anderem in Jesi, Cingoli, Filottrano sowie im Landesinneren der Provinzen Ancona und Macerata – besteht häufig die Notwendigkeit, eine Öffnung in einer tragenden Wand herzustellen, um zwei Räume miteinander zu verbinden oder einen neuen Zugang zu schaffen. Technisch handelt es sich dabei um die Herstellung einer Tragwerksrahmenkonstruktion um die neue Öffnung. Dabei wird ein Rahmen aus Stahl oder Stahlbeton eingebaut, um die Lasten umzuleiten, die zuvor von dem nun entfernten Mauerwerksbereich aufgenommen wurden. Diese Art von Maßnahme wird als Bauvorhaben von geringerer Bedeutung eingestuft. Sie erfordert eine statische Berechnung, eine Bestätigung durch den Planer sowie die Einreichung über D.O.M.U.S., nicht jedoch eine vorherige Genehmigung. Bei vollständigen Unterlagen beträgt die realistische Bearbeitungszeit für die Einreichung wenige Tage, vorbehaltlich des Ergebnisses einer eventuellen Stichprobenkontrolle. Verstärkung einer bestehenden Geschossdecke Bei Natursteinhäusern und historischen Landhäusern findet man häufig beschädigte Holz- oder Stahlbetondecken. Tragende Balken können beispielsweise durch Feuchtigkeit oder Holzschädlinge geschwächt sein oder für die heutige Nutzung nicht ausreichend dimensioniert sein – etwa wenn ein ehemaliger Heuboden in Wohnraum umgewandelt werden soll. Eine Verstärkung kann unter anderem durch eine statisch mitwirkende Aufbetonschicht, Verbundanker oder den teilweisen Austausch der bestehenden Konstruktion erfolgen. Auch diese Maßnahmen fallen unter die Bauvorhaben von geringerer Bedeutung, sofern sie das Tragwerkskonzept des Gebäudes nicht wesentlich verändern. Maßgeblich ist jedoch stets die Beurteilung des Planers entsprechend dem Umfang der geplanten Arbeiten. Auch hier sind statische Berechnung, Bestätigung des Planers und Einreichung über D.O.M.U.S. erforderlich. Was ist nach der Genehmigung oder Einreichung erforderlich? Bauleiter für die Tragwerksarbeiten: verantwortlich dafür, zu überprüfen, dass die Arbeiten entsprechend dem eingereichten Projekt ausgeführt werden. Prüfingenieur für die statische Abnahme: in den gesetzlich vorgesehenen Fällen erforderlich, insbesondere bei Maßnahmen von erheblicher Bedeutung oder wenn dies vom Planer verlangt wird. Statische Abnahme bzw. Erklärung über die ordnungsgemäße Ausführung: nach Abschluss der Arbeiten einzureichen, ebenfalls über D.O.M.U.S. Diese Verfahren erfordern die Koordination verschiedener Fachleute – Tragwerksingenieur, Geologe (sofern ein geologischer Bericht erforderlich ist), Bauleiter und Prüfingenieur. In unserem Büro koordinieren wir diese Tätigkeiten intern und bieten unseren Kunden damit einen einzigen Ansprechpartner für den gesamten Ablauf. Häufig gestellte Fragen Was ist das Genio Civile? Genio Civile ist die traditionelle Bezeichnung für die regionale technische Behörde – heute organisiert über die Territorialen Dienste der Region Marken –, die für die Genehmigung und Kontrolle von Tragwerksarbeiten in Erdbebengebieten zuständig ist. Womit befasst sich das Genio Civile? Die Behörde nimmt seismische Unterlagen entgegen und prüft diese – Bestätigungen für Bauvorhaben von geringerer Bedeutung sowie Genehmigungsanträge für bedeutendere Maßnahmen. Dabei wird die Einhaltung der geltenden Erdbebensicherheitsvorschriften überprüft, unter anderem durch Stichprobenkontrollen während und nach der Ausführung der Arbeiten. Wie erfolgt die Einreichung beim Genio Civile in der Region Marken? Über das regionale Portal D.O.M.U.S., auf dem der zugelassene Fachplaner das Projekt, die statischen Berechnungen und die Bestätigung der Erdbebenkonformität hochlädt. Wann ist eine Genehmigung des Genio Civile erforderlich und wann reicht eine Einreichung aus? Dies hängt von der Kategorie des Bauvorhabens gemäß Regionalgesetz Nr. 1/2018 ab. Die meisten Sanierungsmaßnahmen im Wohnungsbau fallen unter die Kategorie der „Bauvorhaben von geringerer Bedeutung“, für die eine Einreichung ausreichend ist. Öffentliche Bauvorhaben, mit öffentlichen Mitteln finanzierte Maßnahmen und umfangreiche seismische Ertüchtigungen erfordern dagegen eine vorherige Genehmigung. Planen Sie eine Tragwerksöffnung, die Verstärkung einer Geschossdecke oder einen anderen strukturellen Eingriff an Ihrem Landhaus in der Region Marken? Vereinbaren Sie eine kostenlose Besichtigung vor Ort: Gemeinsam prüfen wir die Kategorie des geplanten Eingriffs, den voraussichtlichen Zeitrahmen und die für die Einreichung über D.O.M.U.S. erforderlichen Unterlagen. → Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung vor Ort

Scopri l'importanza della ventilazione meccanica nel creare ambienti interni salubri e confortevoli. Il nostro architetto illustra come i sistemi di ventilazione efficaci possano migliorare la qualità dell'aria, ottimizzare l'efficienza energetica e garantire un comfort duraturo nella tua casa. Approfondisci i vantaggi di integrare soluzioni di ventilazione moderne nei tuoi progetti per vivere in spazi più sani e sostenibili. VMC – Kontrollierte mechanische Belüftung Kontrollierte mechanische Lüftung (KML): ein wesentlicher Faktor für Komfort und Gesundheit in Innenräumen In modernen Wohngebäuden ist die Raumluftqualität entscheidend für ein gesundes und behagliches Wohnklima. Dank der Fortschritte im Bauwesen und bei der Sanierung werden Häuser immer dichter, wodurch Wärmeverluste reduziert und die Energieeffizienz verbessert werden. Eine derart hohe Dichtigkeit erhöht jedoch den Bedarf an einem konstanten und effizienten Luftaustausch. Hier kommt die kontrollierte mechanische Lüftung (KML) ins Spiel. Was ist die kontrollierte mechanische Lüftung (VMC) und wie funktioniert sie? Die kontrollierte mechanische Lüftung ist ein fortschrittliches Luftmanagementsystem, das einen kontinuierlichen und effizienten Luftaustausch im Inneren eines Gebäudes ermöglicht, ohne dass Fenster geöffnet werden müssen. Dies geschieht, indem die verbrauchte Raumluft abgesaugt und durch gefilterte und vor allem vorgewärmte Außenluft ersetzt wird. Das Herzstück des Systems ist der Wärmetauscher, der die Wärme aus der Abluft zurückgewinnt und an die Zuluft überträgt, wodurch Energieverluste reduziert und die Heizkosten niedrig gehalten werden. Dank dieses Mechanismus gewährleistet die kontrollierte Wohnraumlüftung ein gesundes Raumklima mit sauberer und gefilterter Luft und verbessert die Luftqualität im Vergleich zu herkömmlichen Lüftungssystemen erheblich. Dieses System ist besonders im Winter wirksam, wenn die Fenster in der Regel geschlossen sind, bietet jedoch das ganze Jahr über Vorteile. Warum ist die kontrollierte Wohnraumlüftung bei Sanierungen unverzichtbar? Bei einem gut durchgeführten Sanierungsprojekt ist der Einbau der VMC entscheidend, um die Luftdichtheit der neuen Fenster und Baumaterialien mit der Notwendigkeit eines angemessenen Luftaustauschs in Einklang zu bringen. Eine perfekte Dämmung ohne ein geeignetes Lüftungssystem kann zu Feuchtigkeitsproblemen und Schimmelbildung führen und zudem Räume mit abgestandener Luft schaffen, die reich an Innenraumschadstoffen wie CO₂, Formaldehyd, Staub und Allergenen ist. Zentrale und punktuelle VMC-Anlagen Es gibt zwei Haupttypen von VMC-Anlagen: zentrale und punktuelle. Zentrale Lüftungsanlagen eignen sich ideal für Neubauten oder umfassende Sanierungen. Eine einzige zentrale Einheit, die über Luftkanäle mit allen Räumen des Hauses verbunden ist, gewährleistet einen gleichmäßigen Luftaustausch. Dieses System eignet sich besonders für große Wohnräume und erfordert eine sorgfältige Planung, um die Luftströme richtig auszugleichen. Punktuelle Lüftungsanlagen hingegen eignen sich perfekt für Maßnahmen in einzelnen Räumen oder Teilrenovierungen. Diese Systeme sind einfacher zu installieren, da sie keine komplexen Kanalisierungen erfordern. Obwohl ihre Effizienz im Allgemeinen geringer ist als bei zentralen Systemen, stellen sie dennoch eine hervorragende Lösung zur Verbesserung der Luftqualität in bestimmten Räumen dar. Die Vorteile der kontrollierten Wohnraumlüftung Stets saubere und gefilterte Luft: Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für einen konstanten Luftaustausch und verbessert so das Wohlbefinden und den Komfort in den Innenräumen. Energieeinsparung: Dank der Wärmerückgewinnung reduziert sie den Wärmeverlust im Vergleich zur manuellen Belüftung oder zu älteren Zwangsbelüftungssystemen. Reduzierung der Luftfeuchtigkeit und Schimmelprävention: Die kontrollierte Wohnraumlüftung trägt dazu bei, ein angemessenes Feuchtigkeitsniveau aufrechtzuerhalten und verringert so das Risiko von Kondenswasserbildung und Schimmelbefall, insbesondere in Bereichen mit Wärmebrücken. Verbesserung der Luftqualität: Sie senkt die Konzentration von CO₂ und anderen Schadstoffen in Innenräumen und steigert so den Komfort und die Produktivität sowohl in Wohnräumen als auch in Büros. Pollenfilter: Ideal für Allergiker, da sie auch im Frühling für ein gesundes Raumklima sorgen. Bedenken hinsichtlich des Öffnens der Fenster? Eine der häufigsten Bedenken hinsichtlich der Installation eines kontrollierten Wohnraumlüftungssystems (VMC) ist die Frage, ob man die Fenster noch öffnen kann. Auch mit einem VMC-System ist das Öffnen der Fenster jederzeit möglich, doch dank des konstanten und optimalen Luftaustauschs wird man selten das Bedürfnis verspüren, dies zu tun. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die kontrollierte Wohnraumlüftung ein Schlüsselelement für ein modernes, effizientes und gesundes Zuhause ist. Sowohl bei Neubauten als auch bei Sanierungen stellt die kontrollierte Wohnraumlüftung eine kluge Investition dar, um den Wohnkomfort zu verbessern und den Energieverbrauch zu senken, wobei die immer strengeren Vorschriften zur Energieeffizienz eingehalten werden.

Il Progetto è stato valutato rapidamente sulla doppia esigenza dalla committenza che voleva una confortevole residenza combinata ad un'attività ricettiva di qualità. Bau des Ferienhauses „I Tre Gelsi“ – Marken, Cingoli (MC) 2018–2020 „Ein neues Leben für das Landhaus: Sanierung durch Abriss und Wiederaufbau“ Die Sanierung eines Landhauses kann eine Gelegenheit sein, ein veraltetes Gebäude vollständig in ein modernes und funktionales Wohnhaus zu verwandeln. Zunächst haben wir dem Eigentümer die Bewertung des bestehenden Gebäudes vorgelegt: Bevor die Entscheidung zum Abriss des Bauernhauses getroffen wurde, war es notwendig, den baulichen und architektonischen Zustand des bestehenden Gebäudes sorgfältig zu prüfen. Eine gründliche Analyse hat uns zu dem Schluss geführt, dass Abriss und Neubau die beste Wahl im Vergleich zu anderen Sanierungsoptionen darstellten. Das Gebäude wies schwerwiegende bauliche Schäden und Einschränkungen auf, die eine Anpassung an die erdbebensicheren Sicherheitsstandards zu kostspielig gemacht hätten. Der Abriss und Neubau wurde als die effizienteste Option bewertet. Anschließend begannen wir gemeinsam mit dem Bauherrn mit der Planungs- und Entwurfsphase. Eine sorgfältige Planung ist für ein Abbruch- und Wiederaufbauprojekt von entscheidender Bedeutung. In dieser Phase arbeiteten wir eng mit den Bauherren sowie dem gesamten Planungsteam – sowohl im Bereich der Tragwerksplanung als auch der Haustechnik – zusammen, um die Ziele und Spezifikationen des neuen Landhauses festzulegen. Wir haben alle Aspekte der Planung berücksichtigt, wie beispielsweise die Raumaufteilung, die Energieeffizienz, die zu verwendenden Materialien und die Einhaltung der Bauvorschriften. Die detaillierte Planung ermöglichte es uns, ein zufriedenstellendes Endergebnis zu erzielen. Sicherer und effizienter Abriss: Der Abriss des Bauernhauses erfordert eine professionelle und sichere Vorgehensweise und muss von Unternehmen durchgeführt werden, die in der Lage sind, die für den Wiederaufbau erforderlichen Materialien auszuwählen und wiederzuverwerten. Das Büro hat sich darum gekümmert, die erforderlichen Genehmigungen von den zuständigen Behörden einzuholen, um den Abriss unter Einhaltung der Sicherheitsvorschriften durchzuführen. Es war wichtig, mit spezialisierten Unternehmen zusammenzuarbeiten, die über die Erfahrung und das Fachwissen verfügen, um den Abbruchprozess korrekt zu bewältigen, die Umgebung zu schützen und die bemerkenswerten Elemente zu erhalten. Der Wiederaufbau mit Stil und Funktionalität: Nach dem Abbruch beginnt die Phase des Wiederaufbaus des neuen Bauernhauses. In dieser Phase hatten wir die Möglichkeit, das Design und die Raumaufteilung individuell zu gestalten. Wir haben moderne und nachhaltige Materialien wie Holz, Ziegel und Stahl verwendet, um eine zeitgemäße Architektur zu schaffen, ohne dabei den traditionellen Charakter des Bauernhauses zu vernachlässigen. Das Ziel war es, ein funktionales, komfortables und auf die Bedürfnisse seiner Bewohner zugeschnittenes Zuhause zu schaffen. Beim Wiederaufbau haben wir die Integration moderner Technologien berücksichtigt, die das Landhaus energieeffizient gemacht haben. Dazu gehörten die Installation von Solarmodulen, energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme sowie eine intelligente Automatisierung zur Steuerung der Haustechnik. Der Einsatz dieser Technologien hat die Umweltbelastung reduziert und die Lebensqualität im Landhaus verbessert. Alle Anlagen werden elektrisch betrieben, wodurch wir vollständig auf gasbetriebene Systeme verzichten konnten. Die Sanierung mit Abriss und Neubau ist ein umfassender Prozess zur Umgestaltung eines bestehenden Gebäudes. Diese Art von Projekt bietet die Möglichkeit, von Grund auf einen völlig neuen und individuell gestalteten Raum zu schaffen. Am Ende der Sanierung mit Abriss und Neubau steht ein völlig neues und individuell gestaltetes Gebäude, das den Geschmack und die Bedürfnisse des Kunden widerspiegelt. Diese Art von Projekt bietet große Flexibilität und die Möglichkeit, einen einzigartigen Raum zu schaffen, der perfekt auf die Bedürfnisse und Wünsche des Kunden zugeschnitten ist. Wir begleiten Sie gerne durch den gesamten Prozess der Sanierung mit Abriss und Neubau und bieten Ihnen fachkundige Beratung, handwerkliche Qualität und Liebe zum Detail. Wenn Sie sich für unser Unternehmen entscheiden, können Sie sicher sein, dass das Endergebnis Ihre Erwartungen übertreffen und Ihren Raum komplett verwandeln wird

Contatta l'Architetto Paolo Vigoni per consulenze, progettazione, ristrutturazioni, recupero di casali e ville nelle Marche. Studio a Jesi e Cingoli. Für eine einfache Organisation der Arbeiten stehen wir Ihnen gerne nach Vereinbarung zur Verfügung. Jesi – Viale della Vittoria Nr. 143 – 60035 Jesi (AN) Cingoli – Via G. Silvestri Nr. 26 – 62011 Cingoli (MC) E-Mail _ architettovigoni@gmail.com Tel .: 0731844519 Mobil_ 3383629598 I tuoi dati sono stati inviati con successo! Send Bei Kooperationsvorschlägen ist es erforderlich, dass der Lebenslauf nach Terminvereinbarung handschriftlich abgegeben wird

Scopri il progetto di demolizione e ricostruzione di un casale a Filottrano dell'Arch. Paolo Vigoni: design contemporaneo, mattoni di recupero ed efficienza energetica. Renovierung eines Landhauses zwischen Meer und Hügeln Sanierung eines verlassenen Bauernhauses Abriss und Wiederaufbau eines Bauernhauses zwischen Land und Meer Renovierung eines Landhauses in Filottrano: Ein einzigartiger Rückzugsort zwischen Himmel und Hügeln Die Entstehung eines Traums: Vom Lärm der Stadt zur Stille der Landschaft Dieses Abriss- und Wiederaufbauprojekt in Filottrano ist nicht nur ein bauliches Vorhaben, sondern die Verwirklichung eines tiefen Wunsches. Der Bauherr, der die Hektik und den Trubel der Großstadt hinter sich lassen wollte, suchte in den Hügeln der Marken einen sicheren Zufluchtsort, einen Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint und der Atem tiefer wird. So entstand Casa Morino: als Rückzugsort für den Urlaub und die Rückkehr zu einer menschlichen Dimension, als private Einsiedelei, in der die Architektur zur Stille wird und die Landschaft in den Mittelpunkt rückt. Die Wahl dieses panoramischen Standorts, der die typischen Täler des Hinterlands von Ancona überragt und dessen Blick sich bis zum Apennin und den Silhouetten der historischen Dörfer erstreckt, war der Kompass, der jede gestalterische Entscheidung geleitet hat. Die Seele der Tradition: Material und Geschichte Das Ziel war es, ein historisches Bild mithilfe zeitgenössischer Technologien wieder zum Leben zu erwecken. Wir wollten, dass das neue Landhaus so wirkt, als stünde es schon immer dort, in perfekter Harmonie mit der umgebenden Natur: Der Charme der wiederverwendeten Ziegel: Die Außenfassaden wurden vollständig mit alten, wiederverwendeten Ziegeln in Sichtverputz verkleidet. Jedes Stück trägt eine Geschichte in sich, eine Farbnuance, die nur die Zeit verleihen kann. Unter dieser „alten Hülle“ schlägt jedoch ein modernes Herz: ein hochleistungsfähiges Wärmedämmsystem, das zu jeder Jahreszeit eine ideale Temperatur gewährleistet. Die Exzellenz von massiver Eiche: Beim Betreten des Hauses wird der Blick von den Deckenbalken gefesselt. Hier fiel die Wahl auf kantige massive Eiche. Die imposanten und edlen Balken definieren den Raum mit einer strengen, aber warmen Geometrie, erinnern an die Solidität alter Herrenhäuser und bilden einen erhabenen Kontrast zur Helligkeit der Innenräume. Die Struktur der Zukunft: Um maximale Erdbebensicherheit und eine hervorragende Dämmung zu gewährleisten, haben wir ISOTEX-Blöcke verwendet und so die Robustheit des Steins mit den Vorteilen des ökologischen Bauens vereint. Der Garten und der Pool: Eine Erweiterung des Wohnraums ins Unendliche Die Grenze zwischen Innen und Außen löst sich in einem Projekt auf, das das Leben im Freien zelebriert: Der Infinity-Pool: Als Wasserspiegel konzipiert, der die Wolken und die Silhouetten der Hügel widerspiegelt, ist der Pool das Herzstück der sommerlichen Entspannung. Strategisch so positioniert, dass man das Licht des Sonnenuntergangs genießen kann, ermöglicht er es, in die absolute Stille des privaten Parks einzutauchen. Sinneswege aus Terrakottafliesen: Wir haben die alten Terrakottafliesen wiederverwendet, um die Gehwege und Außenwege anzulegen. Mit handwerklichem Geschick verlegt, leiten diese strukturierten Oberflächen die Schritte durch den Garten und stehen im Dialog mit dem Cortenstahl des Tors, dessen natürliche Oxidation an die Farbtöne gepflügter Erde erinnert. Wasserwirtschaft und Landschaftsgestaltung: Hinter der Schönheit der Rasenfläche verbirgt sich sorgfältige Ingenieurskunst: Die Untersuchung der hydraulischen Invarianz und die Unterbewässerungssysteme stellen sicher, dass das Projekt in völliger Harmonie mit dem empfindlichen hydrogeologischen Gleichgewicht der Marken steht. Unsichtbare Innovation für absoluten Komfort Trotz ihres ländlichen Erscheinungsbilds ist die Casa Morino ein Juwel der vollelektrischen Technologie: Nachhaltigkeit und Autarkie: Eine Photovoltaikanlage versorgt die Wärmepumpe geräuschlos mit Strom und regelt so die Klimatisierung und die Warmwasserversorgung ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe. Architektur und Licht: Die Aluminiumfenster der neuesten Generation verschwinden dank in das Glas integrierter automatischer Sonnenschutzvorrichtungen fast vollständig aus dem Blickfeld und lassen das Licht in die Räume strömen, die sich durch Parkettböden und eine Treppe mit schwebenden Holzstufen auszeichnen – ein wahrer Mittelpunkt des zeitgenössischen Designs. Nächste Seite

Architetto specializzato nel recupero di casolari e ristrutturazioni nelle Marche. Con sede a Jesi, seguo personalmente ogni progetto dalla verifica preliminare alla consegna delle chiavi. Ein gutes Projekt muss die Belange des Endnutzers und der umgebenden Landschaft berücksichtigen und zudem genau auf die Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten sein. Wir haben eine globale Vision und lassen uns lokal inspirieren: Von Privathäusern über öffentliche Gebäude bis hin zum städtischen Maßstab – unsere Projekte sind stets darauf ausgelegt, sich den individuellen Bedürfnissen jedes einzelnen Kunden anzupassen und sich in einen einzigartigen Kontext mit eigener Identität einzufügen. DER ARCHITEKT PAOLO VIGONI Paolo Vigoni wurde am 1. März 1975 in Cingoli (MC) geboren und schloss 2003 sein Studium an der Fakultät für Architektur in Ascoli Piceno der Universität Camerino im Fach „Architektur- und Stadtplanung“ ab. Er übt seine Tätigkeit in seinem eigenen Büro am Viale della Vittoria in Jesi aus. Architekt Vigoni hat seinen beruflichen Werdegang durch sorgfältige Forschung geprägt, die darauf abzielt, seine eigene Kreativität mit der Erfahrung angesehener Handwerker zu verbinden. Er versteht sich als Bindeglied zwischen Objekt und Subjekt, um Emotionen zu wecken, die Menschen in direkten Kontakt mit der Architektur bringen; Die Grundlage seiner Philosophie bildet das Gleichgewicht zwischen Trends, persönlichem Geschmack und architektonischen Anforderungen, wobei das Wohlbefinden der Menschen im Mittelpunkt steht. Ausgehend von fundierten und stets aktuellen Kenntnissen über Strukturen, Materialien und Gestaltungsmöglichkeiten – vom Gesamtentwurf bis hin zu einzelnen Einrichtungsgegenständen – setzt er dies durch konsequente kreative Arbeit und Projektmanagement um. Die Projekte spiegeln das ständige Bestreben wider, eine Atmosphäre zu schaffen, die aus dem Zusammenspiel der Elemente entsteht, aus denen sich der Innenraum zusammensetzt, und diesen mit dem Außenbereich zu verbinden. Im Laufe der Jahre hat er sein ausgeprägtes ästhetisches Gespür gefestigt und dabei innovatives Experimentieren sowie Liebe zum Detail entwickelt; Er widmet sich mit großer Leidenschaft der Restaurierung von Gebäuden, wobei er historischen Immobilien den Vorzug gibt und ihnen neues Leben einhaucht, indem er Innovation und Tradition in einer gekonnten Balance verbindet. Dabei befasst er sich nicht nur mit Wohnarchitektur, sondern auch mit der Planung bedeutender historischer Anwesen, die für den Gastbetrieb bestimmt sind. Er nimmt an nationalen und internationalen Wettbewerben für Architektur- und Stadtplanung teil und erhält dabei Auszeichnungen. Behandelte und vertiefte Themen: Innenarchitektur, Architektur- und Stadtplanung, Landschaftsgestaltung, Restaurierung, Umnutzung, Erweiterungen. Das Unternehmen verfolgt stets eine Politik des größtmöglichen Respekts für die Umwelt und gewährleistet: - Geringe oder keine Umweltbelastung - Anpassung an Bedingungen maximalen Umweltschutzes - Vermeidung von Umweltverschmutzung. Die Hauptziele sind: - maximales Engagement für eine kontinuierliche Verbesserung der Umweltauswirkungen und der Prävention der Umweltverschmutzung; - diese Politik an die Art, den Umfang und die Umweltauswirkungen ihrer Aktivitäten anpassen; - Einhaltung der geltenden Umweltvorschriften; - Aktiv bleiben und die Umweltpolitik verbreiten. Der Architekt ist außerdem Experte für die Bewertung der hydraulischen Invarianz. Dies ermöglicht es uns, Flusseinzugsgebiete nicht durch Projekte zu beeinträchtigen, die Umweltrisiken mit sich bringen, die zu Überschwemmungen und Erdrutschen beitragen. QUALITÄTSPOLITIK Verantwortung der Geschäftsleitung Analyse und Verbesserung Ressourcenmanagement Erbringung der Dienstleistung Seriosität des Architekten

Ristrutturazione casolare, Piscina, Giardino. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Il casale dispone inoltre di un ampio giardino con piscina, ideale per rilassarsi e godersi la natura. Casa A&D – A.D. MMXVI Cingoli (MC) 2015 Das Sanierungsprojekt des Bauernhauses, das inmitten der malerischen Hügel der Marken zwischen Cingoli und dem Monte Conero liegt, stellt eine perfekte Verschmelzung von Tradition und Innovation dar. Das junge Paar aus Mailand hat sich für diese naturbelassene Ecke entschieden, um sie in sein Zuhause zu verwandeln, wobei der Schwerpunkt auf einer Umgestaltung liegt, die nicht nur die umgebende Landschaft aufwertet, sondern auch den Prinzipien der Bioarchitektur entspricht. Der aus mehreren landwirtschaftlichen Gebäuden bestehende Komplex wurde sorgfältig restauriert, wobei ein besonderer Schwerpunkt auf ökologischer Nachhaltigkeit lag. Eines der Hauptgebäude, ursprünglich ein ehemaliger Hühnerstall, wurde umgebaut und erweitert und bildet nun das Wohnherzstück des Anwesens. Dank des „Piano Casa“ der Region Marken konnte eine Erhöhung des Bauvolumens um 20 % realisiert werden; dies erfolgte durch den Abriss und Wiederaufbau des bestehenden, im Laufe der Zeit baufälligen Gebäudes. Ein wesentlicher Aspekt des Projekts war der Einsatz von Techniken und Materialien aus dem Bereich der Bioarchitektur. Die Wahl natürlicher Materialien wie Holz und Stein ermöglichte es nicht nur, eine starke Verbindung zur lokalen Bautradition aufrechtzuerhalten, sondern auch die Umweltauswirkungen des Vorhabens zu minimieren. Es wurden fortschrittliche Wärmedämmsysteme und energieeffiziente Lösungen eingesetzt, ganz im Sinne des Ziels, ein Gebäude mit hoher Energieeffizienz und geringem Energieverbrauch zu schaffen. Der Einsatz von Solarmodulen zur Stromerzeugung und die Installation einer Regenwassernutzungsanlage sind nur einige Beispiele für die in das Projekt integrierten nachhaltigen Lösungen. Aus gestalterischer Sicht bestand der Ansatz darin, einen harmonischen Dialog zwischen Architektur und Landschaft herzustellen. Die Innenräume wurden so konzipiert, dass die Sonnenausrichtung optimal genutzt wird, sodass den ganzen Tag über natürliches Licht in die Räume strömen kann. Die großzügigen Fensterfronten wurden strategisch so positioniert, dass sie den Panoramablick auf die Hügel und den Monte Conero einrahmen und so einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen schaffen. Die für die Einrichtung und die Innenausstattung gewählten Materialien greifen die umgebende Natur auf: warme Farbtöne, strukturierte Oberflächen und natürliche Texturen, die an die rustikale Atmosphäre des ursprünglichen Bauernhauses erinnern, das hier in moderner Form neu interpretiert wurde. Die Beziehung zur Landschaft war ein zentraler Punkt des Projekts. Das Haus scheint mit der Umgebung zu „kommunizieren“ und respektiert dabei deren Formen und natürliche Merkmale. Der mit einheimischen Pflanzen gestaltete Garten spiegelt den Wunsch wider, sich in den natürlichen Kontext zu integrieren und die visuelle Beeinträchtigung auf ein Minimum zu reduzieren. Es wurden einladende Außenbereiche wie Pergolen und Terrassen geschaffen, die es ermöglichen, die Ruhe des Ortes und die spektakulären Panoramablicke in vollen Zügen zu genießen. Dieses Projekt ist somit ein Beispiel dafür, wie die Sanierung traditioneller Gebäude mit den Prinzipien der Bioarchitektur, des zeitgenössischen Designs und des Respekts vor der Landschaft verbunden werden kann, und bietet eine Residenz, die nicht nur den höchsten Standards an Komfort und Nachhaltigkeit entspricht, sondern auch die tiefe Verbindung zwischen Mensch und Natur zum Ausdruck bringt.

Seguiamo il cliente in tutte le fasi per ottenere le detrazioni fiscali BONUS Steuerabzüge für Renovierungsarbeiten (ab 2025) Sanierungsbonus Sätze und Obergrenzen Jahr 2025 50 % der Kosten für Hauptwohnsitze 36 % für andere Immobilieneinheiten Höchstbetrag: 96.000 € pro Immobilieneinheit Jahre 2026 und 2027 36 % für Hauptwohnsitze 30 % für sonstige Wohnungen Obergrenze unverändert: 96.000 € pro Immobilieneinheit Begünstigte Anspruch auf den Steuerabzug haben: Eigentümer, Nießbraucher, Mieter, Leihnehmer, Mitglieder von Genossenschaften, Einzelunternehmer (nicht betriebsnotwendige Immobilien), im selben Haushalt lebende Familienangehörige und Lebenspartner, die die Kosten tragen. Förderfähige Maßnahmen Beseitigung baulicher Barrieren (Rampen, Aufzüge, Lastenaufzüge) Maßnahmen zur Haussicherheit (Sicherheitstüren, Gitter, Alarmanlagen, bruchsichere Scheiben) Schallschutz und Verkabelung von Gebäuden Installation von Photovoltaikanlagen für den Hausgebrauch Erdbebensicherungsmaßnahmen und Maßnahmen zur statischen Sicherung Asbestsanierung Sanierung von Terrassen (Abdichtung, Bodenbeläge) Honorare (Planung, Gutachten, Gebühren und Steuern) Ausnahmen: Umzugskosten und Möbellagerung sind nicht absetzbar. Bedingungen Zahlung per Überweisung mit Verwendungszweck Steuerabzug aufgeteilt in 10 jährliche Raten Nicht mit dem Ecobonus für dieselben Maßnahmen kumulierbar Neuerungen ab 2025 Heizkessel, die ausschließlich mit fossilen Brennstoffen betrieben werden, sind nicht mehr steuerlich absetzbar Weiterhin zulässig sind Wärmepumpen, Biomasseheizungen, Mikro-KWK-Anlagen und Hybridsysteme (Wärmepumpe + integrierter Heizkessel) Energieeinsparungsbonus (Ecobonus) Sätze und Obergrenzen Jahr 2025 50 % der Kosten für Hauptwohnsitze 36 % für andere Immobilieneinheiten Aufteilung über 10 Jahre Jahre 2026 und 2027 36 % für Hauptwohnsitze 30 % für sonstige Wohnungen Aufteilung über 10 Jahre Begünstigte Zugangsberechtigte für ansässige und nicht ansässige Steuerzahler: Eigentümer, Inhaber dinglicher Rechte, Miteigentümer, Mieter, Leihnehmer und im selben Haushalt lebende Familienangehörige, die die Kosten tragen. Förderfähige Maßnahmen Dämmung von Wänden, Dächern und Fußböden, Austausch von Fenstern und Türen Installation von Solarthermie-Kollektoren Ersatz von Klimaanlagen durch Wärmepumpen oder geothermische Anlagen Gebäudeautomationssysteme für das Energiemanagement Ausnahmen: Austausch von Heizkesseln, die ausschließlich mit fossilen Brennstoffen betrieben werden Ausgabenobergrenzen Die maximale abzugsfähige Summe bleibt auf 96.000 € pro Immobilieneinheit festgelegt und gilt sowohl für den Sanierungsbonus als auch für den Ökobonus. Kombination von Sanierungsbonus und Ecobonus Für beide Bonusprogramme gelten ab 2025 gemeinsame Regeln: 2025 → 50 % (Hauptwohnsitz) / 36 % (sonstige Wohneinheiten) 2026–2027 → 36 % (Hauptwohnsitz) / 30 % (andere Immobilien) Höchstbetrag: 96.000 € pro Immobilieneinheit Um den höheren Satz in Anspruch nehmen zu können, muss die Immobilie der Hauptwohnsitz des Steuerpflichtigen sein Für Heizkessel, die mit fossilen Brennstoffen betrieben werden, sind keine Vergünstigungen vorgesehen

Coffee bar, Corten, Ristrutturazione, Terrazza Panoramica, Cingoli, Marche, Italy project. Facciata Continua Gründung der Bar „Chalet Arena delle Luci“ Cingoli (MC) 2015 Das kommunale Gebäude namens Chalet „Arena delle Luci“, das im Juli 2015 in Cingoli eingeweiht wurde, stellt eine umfassende Renovierung sowohl der Bausubstanz als auch der Einrichtung dar und ist als Kiosk-Bar vorgesehen. Seine strategische Lage an der Kreuzung der beiden Hauptstraßen der Stadt macht es zu einer zentralen Struktur, die nicht nur für die Einheimischen, sondern auch für Touristen von Bedeutung ist. Es dient als wichtiger Bezugspunkt für das soziale und kulturelle Leben der Gemeinschaft und als Anziehungspunkt für Besucher. Projektziele Das Projekt wurde mit dem Ziel konzipiert, sich harmonisch in den städtischen und landschaftlichen Kontext der Viali Valentini, einem historischen Gebiet im Prozess der Neugestaltung, einzufügen. Der Abriss des vorherigen Gebäudes und der Bau des neuen Chalets wurden in zwei aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt, wobei besonderes Augenmerk auf die Umweltintegration und die Aufwertung des natürlichen Umfelds gelegt wurde. Architektonische Struktur Die neue Struktur besteht aus Stahlbeton, mit einem belüfteten Bodensockel und einem begehbaren Flachdach aus Betondecken und Ziegeln. Die Hauptwände sind auf fünf Seiten verglast und schaffen eine offene und transparente Architektur, die eine visuelle und physische Kontinuität zwischen den beiden Alleen herstellt und die Trennung überwindet, die das vorherige Gebäude auferlegt hatte. Die großen Schiebefenster mit Aluminiumrahmen ermöglichen eine dynamische Interaktion zwischen Innen- und Außenraum und verwandeln das Chalet in einen städtischen Verbindungspunkt anstelle einer Barriere. Materialien und Design Große Sorgfalt wurde bei der Auswahl der Materialien angewendet, die moderne Ästhetik mit Nachhaltigkeit verbinden. Das transparente Geländer auf der Dachterrasse, das aus Glas und Eisen besteht, trägt dazu bei, die visuelle Leichtigkeit des gesamten Komplexes zu bewahren. Die Sommerterrasse, ausgestattet mit Sofas aus synthetischem Rattan, Tischen und Sonnenschirmen, bietet einen entspannenden Außenbereich für die Gäste der Bar. Verbundholz, das zur Vereinheitlichung der Gehwege, vertikalen Elemente und Decken der Seitenportale verwendet wurde, verleiht einen Hauch von natürlicher Wärme, während der Sandstein der Außenmauer der Treppe und der Feinsteinzeugboden im Inneren eine haptische und langlebige Dimension zum Gesamtdesign beitragen. Verkleidung aus Cor-Ten-Stahl Ein besonderes Merkmal des Gebäudes ist die Verkleidung der Außenwände, die aus mit Lasertechnologie geschnittenen Cor-Ten-Stahlplatten besteht. Diese Platten, die mit stilisierten Baumsilhouetten verziert sind, erinnern an die Bäume der umliegenden Alleen und mildern optisch die Masse des Gebäudes, sodass es sich besser in die städtische Landschaft einfügt. Diese Verkleidung dient nicht nur einem ästhetischen Zweck, sondern gewährleistet auch eine hohe Langlebigkeit und passt sich dem sich ständig weiterentwickelnden Umweltkontext an. Innenräume Im Inneren bietet das Chalet funktionale und einladende Räume. Die beiden Hauptsäle, die insgesamt 160 m² umfassen, sind mit einem modernen Bartresen aus hinterleuchtetem Polycarbonat, Holz und Stahl ausgestattet. Die Einrichtung, zu der zeitgemäße Design-Tische und -Stühle gehören, schafft eine elegante und minimalistische Atmosphäre, während der Loungebereich mit Sofas aus Kunstleder den Gästen eine entspannte Umgebung bietet. Der 46 m² große Servicebereich ist der Lebensmittelzubereitung gewidmet und umfasst ein Lager, Umkleideräume und ein Personal-WC. Die 8,5 m² großen öffentlichen Toiletten sind so gestaltet, dass sie Komfort und Barrierefreiheit gewährleisten. Außenbereiche und Landschaftsgestaltung Auch der Außenbereich des Chalets wurde sorgfältig gestaltet, um sich harmonisch in den städtischen und landschaftlichen Kontext einzufügen. Der umliegende Platz zeichnet sich durch moderne Pflasterungen aus Sandsteinpflastersteinen und weißen Kieselsteinen aus, die eine zeitgenössische grafische Wirkung erzielen. Kreisförmige Beete, die mit Rasen und dekorativen Sträuchern bepflanzt sind, bereichern die minimalistische Ästhetik des Komplexes und tragen dazu bei, einen städtischen Raum von hoher visueller Qualität und geringem ökologischen Fußabdruck zu schaffen. Ein moderner Treffpunkt Das Chalet „Arena delle Luci“ ist somit ein zentraler Treffpunkt für das soziale und kulturelle Leben in Cingoli und bietet einen modernen und einladenden Raum für junge Menschen und alle, die in einer innovativen Umgebung, im Einklang mit der Natur und dem städtischen Kontext, gesellige Momente genießen möchten.

L'accesso agli atti è una prassi fondamentale per poter individuare le criticità e la regolarità urbanistica di un immobile. Zugang zu den Akten Dienstleistungen rund um Unterlagen und Bescheinigungen für Ihre Immobilie Willkommen in unserem Bereich, der sich der Beschaffung wichtiger Unterlagen und der Einholung von Bescheinigungen für Ihre Immobilie widmet. Ganz gleich, ob Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten, eine Baugenehmigung einholen oder die vom Notar geforderte Nutzungsgenehmigung benötigen – wir sind hier, um Ihnen den Prozess zu vereinfachen. Wir verfügen über die Erfahrung und die Ressourcen, um Sie in jeder Phase zu unterstützen und die Konformität sowie Vollständigkeit Ihrer Unterlagen zu gewährleisten. Nutzungsgenehmigung: Die Nutzungsgenehmigung ist der wesentliche Ausgangspunkt für Ihre Anliegen. Sie wird als erster Analyseschritt benötigt, um die weiteren Recherchen erfolgreich durchführen zu können. Wir können Ihnen dabei helfen, das Vorliegen der Genehmigung zu überprüfen und eine Kopie zu beschaffen, was insbesondere für Immobilien, die vor 1967 erbaut wurden, von entscheidender Bedeutung ist. Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung: Beim Kauf oder Verkauf von Immobilien, die nach 1967 errichtet wurden, oder bei der Aufnahme gewerblicher Tätigkeiten, wie beispielsweise der Eröffnung einer Beherbergungseinrichtung, unterstützen wir Sie bei der Recherche und der Beschaffung von Kopien der Bescheinigungen. Die Bearbeitungszeiten variieren, wir bemühen uns jedoch, die Wartezeiten so kurz wie möglich zu halten. Auskunft aus den Bauunterlagen: Falls die baurechtliche und städtebauliche Konformität Ihrer Immobilie überprüft werden muss, können wir die Auskunft aus den Bauunterlagen beantragen. Dieser Vorgang kann komplex sein, doch mit unserer professionellen Unterstützung begleiten wir Sie durch jeden Schritt. Städtebauliche Zweckbestimmungsbescheinigung (CDU): Für jede Immobilientransaktion oder Erbschaft ist die CDU ein unverzichtbares Dokument. Wir bearbeiten die Anträge präzise, gewährleisten die Einhaltung der Fristen und bieten Ihnen während des gesamten Prozesses die notwendige Unterstützung. Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Branche können wir Ihre Bedürfnisse bestmöglich erfüllen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind dafür da, Ihnen das Leben zu erleichtern und Ihnen in jeder Phase des Prozesses Sicherheit zu geben.